Sofinanciranje reševanja prve stanovanjske problematike

Ena izmed največjih ovir za mlade pri odločanju, da ostanejo v občini, je reševanje stanovanjskega vprašanja. Cene nepremičnin in zahtevni pogoji za najemanje stanovanjskih kreditov otežujejo mladim, da bi si ustvarili svoj dom v domači občini.

V mandatnem obdobju 2026-2030 bomo vzpostavili občinski program finančne pomoči mladim pri reševanju prvega stanovanjskega vprašanja, s posebnim poudarkom na obnovi izpraznjenih stavb v vaških jedrih.

Zakaj je to pomembno?

Stanovanja niso samo strehe nad glavo — so temelj za stabilnost mladih družin. Ko mladi najdejo primerno stanovanje v svoji občini, se ustalijo, vključujejo v lokalno skupnost, ustanavljajo podjetja in dvigujejo kakovost življenja v vaseh.

Številne občine v Sloveniji že več let izvajajo programe sofinanciranja, ki mladim pomagajo pri:

• znižanju stroškov najema stanovanjskega kredita
• krijenju stroškov odobritve in zavarovanja kredita
• znižanju komunalnega prispevka pri gradnji ali obnovi
• krijenju dela obresti na stanovanjske kredite

Naš pristop: dvojna korist

Občina Miren-Kostanjevica bo program usmerila predvsem v sofinanciranje obnove izpraznjenih stavb v središčih vasi. Ta pristop prinaša dvojno korist:

1. Mladim omogočimo dom — finančna pomoč pri obnovi olajša dostop do prvega stanovanja
2. Oživimo vaška jedra — prazne in propadajoče stavbe dobijo nov namen, vasi pa ohranjajo svojo identiteto

Namesto širjenja naselij na zelene površine spodbujamo obnovo obstoječega stavbnega fonda. To ohranja kulturno krajino, preprečuje razpršeno gradnjo in krepi življenje v vaških jedrih.

Primeri iz primerljivih občin

Številne slovenske občine podobne velikosti že uspešno izvajajo tovrstne programe:

• Občina Vipava — letni razpis za subvencioniranje obrestne mere za kredite, zagotovljenih 32.000 EUR letno
• Občina Kobilje — enkratna subvencija do 3.000 EUR + popolna oprostitev komunalnega prispevka + oprostitev nadomestila za stavbno zemljišče za 5 let
• Občina Ribnica — letni razpis za enkratno denarno pomoč mladim pri reševanju prvega stanovanjskega problema

Občina Miren-Kostanjevica že omogoča oprostitev plačila komunalnega prispevka mladim do 35 let. Z novim programom bomo dodali še neposredno finančno podporo pri najemanju stanovanjskih kreditov.

Kako bo deloval program?

Občina bo pripravila Pravilnik o sofinanciranju reševanja prvega stanovanjskega vprašanja, ki bo določal:

• Upravičence — mladi do 35 let in mlade družine s stalnim bivališčem v občini
• Namen — obnova, nakup ali gradnja stanovanja/hiše v občini, s prednostjo za obnovo praznih stavb v vaških jedrih
• Oblike pomoči — enkratna subvencija za stroške kredita (odobritev, zavarovanje, obresti)
• Višino pomoči — do 50 % stroškov kredita, največ 3.000–5.000 EUR na upravičenca
• Postopek — letni javni razpis, vloge z dokazili o kreditu in namenu

Program bo financiran iz občinskega proračuna. Predvidevamo letni proračun 20.000–30.000 EUR, kar bo omogočalo podporo 6–10 mladim družinam letno. Možnosti sofinanciranja iz državnih in evropskih virov pa bomo spremljali v okviru novega nacionalnega stanovanjskega programa 2026–2035.

Kaj to pomeni za mlade?

Mladi bodo:

1. Lažje dobili kredit — nižji stroški pomenijo večjo dostopnost
2. Hitreje rešili stanovanjsko vprašanje — finančna spodbuda pospeši odločitev za nakup/obnovo
3. Ostali v občini — ko imajo dom, ostanejo in gradijo prihodnost tu
4. Oživeli vasi — obnova praznih hiš ohranja vaško življenje in kulturno dediščino

S programom ne rešujemo le stanovanjskega vprašanja — gradimo prihodnost naše občine z mladimi, ki bodo tu ostali, ustvarjali in se vključevali v lokalno skupnost.